Tường nhà liền kề, tường giáp ranh với nhà hàng xóm là một vị trí tương đối nhạy cảm. Nó thường bị hạn chế về diện tích, thường xuyên ứ đọng nước mưa do bí bách không thoát được. Chính vì thế, nơi đây có nguy cơ bị thấm dột ở mức báo động. Và tất nhiên, hệ quả mang đến không chỉ cho ngôi nhà của bạn. Mà còn đối với cả nhà hàng xóm bên cạnh. Do đó, chống thấm tường liền kề là hoạt động luôn được chủ công trình đặc biệt chú trọng.
Mục lục
Nguyên nhân và hậu quả thấm dột tường liền kề
Cũng như các sự cố thấm dột ở các hạng mục khác, đối với các phát sinh của tường liền kề cũng do nhiều yếu tố. Và chắc chắn, hệ quả chúng mang lại thì không thể lường hết được.
Nguyên nhân tại sao tường liền kề bị thấm
+ Vị trí diện tích eo hẹp, khó thi công chống thấm. Hoặc thi công chống thấm không đạt hiệu quả do hạn chế.
+ Không gian tù đọng, bí bách, dễ tích tụ nước mưa nên hay gây thấm dột.
+ Nếu nhà bạn thi công sau nhà hàng xóm, sẽ không có không gian để tiến hành chống thấm từ ngoài vào. Thậm chí nhiều trường hợp còn không thể trát được.
+ Nền móng không chắc chắn, bị sụt lún khiến tường nứt nẻ và thấm dột.
+ Thấm dột từ tường nhà hàng xóm sang khi xây sát vách. Đặc biệt khu vực tường đó có hệ thống đường ống dẫn thoát nước của nhà hàng xóm.
+ Một số nguyên nhân khác có thể gây thấm dột tường liền kề.
Hậu quả khi không ngăn chặn chống thấm tường liền kề
Nếu không có một biện pháp chống thấm tường giáp ranh hiệu quả, ngôi nhà của bạn sẽ đối mặt với:
+ Tường trong nhà ẩm mốc, bẩn thỉu, cáu cạnh , xấu xí. Từng mảng rêu lớn mọc lên, các vệt nước ố màu loang lổ,… Chúng làm giảm giá trị thẩm mỹ của một ngôi nhà, kể cả là nhà mới xây.
+ Không khí trong nhà bí bách, ẩm ướt khiến các vật dụng treo tường hoặc kê sát tường bị ảnh hưởng. Đặc biệt là đồ gỗ, đồ điện tử rất dễ hư hỏng.
+ Kết cấu tường bị phân rã, suy giảm và dễ bị nứt nẻ hơn.
+ Thực phẩm trong nhà cũng dễ bị nấm mốc, lên men,… Điều này khiến chúng ta lãng phí thực phẩm. Thậm chí là sinh bệnh sinh tật khi vô tình sử dụng thực phẩm hỏng.
+ Ngôi nhà bị xuống cấp nhanh hơn, giảm giá trị và tuổi thọ.
+ Một số hệ quả khác có thể gặp khi không chống thấm tường giữa 2 nhà.
Những lưu ý khi chống thấm tường nhà liền kề
Thời gian chống thấm tốt nhất là trong quá trình thi công xây dựng nhà ở. Không nên để xuất hiện tình trạng thấm dột rồi mới chống thấm. Đặc biệt, tường nhà là một trong những kết cấu quan trọng. Khi tường bị thấm dột sẽ ảnh hướng đến ngôi nhà, khiến nhà bị xuống cấp và giảm tuổi thọ. Do đó gia chủ cần lưu ý và tiến hành chống thấm càng sớm càng tốt.
Trong trường hợp bỏ qua hoặc chống thấm không hiệu quả, sau khi khi sử dụng công trình mới bắt gặp sự cố, không phải cứ thấy tường có vấn đề là tiến hành chống thấm ngay. Nhất là với nhà mới xây, sẽ còn thay đổi trong 1 thời gian tương đối. Trung bình 2 – 3 năm, kết cấu mới ổn định. Nếu xuất hiện các vết nứt cũng không có xu hướng phát triển hơn. Đây chính là thời điếm tiến hành chống thấm tường liền kề triệt để lý tưởng nhất.
Giải pháp chống thấm tường liền kề triệt để
Giải pháp 1: Chống thấm tường liền kề bị dột bởi nước mưa
Để ngăn chặn tình trạng này, phương pháp điển hình đó là thiết kế 1 máng tôn ngăn nước chảy xuống thấm vào tường. Tại vị trí tiếp giáp tường, đặt 1 miếng tôn ghim cố định dọc theo khe tưởng 2 nhà. Sau đó, sơn thêm 2 lớp sớn Elast có khả năng chịu được tia UV. Nhờ vậy tuổi thọ và chức năng chống thấm của miếng tôn được nâng cao. Nước bị ngăn lại, tường bên dưới sẽ không phải tiếp xúc với nước. Như vậy, chúng ta đã thành công trong việc chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà.
Giải pháp 2: Chống thấm tường liền kề ngay từ ban đầu
Chống thấm ngay trong quá trình đang thi công là phương án tối ưu và mang lại hiệu quả nhất. Bạn có thể sử dụng gạch đặc và vữa chống thấm cho vùng tiếp giáp giữa hai nhà. Khu vực tường này nên có có độ dày 220mm để đảm bảo ngăn được nước thấm vào từ bên ngoài.
– Trường hợp nhà bạn xây trước nhà hàng xóm: Trong trường hợp này, xử lý chống thấm sẽ đơn giản hơn. Bạn có thể trát lớp bảo vệ trường bên ngoài. Sau đó có thể kết hợp sử dụng các vật liệu chống thấm khác như các loại sơn, hóa chất chống thấm…
– Trường hợp nhà bạn xây sau nhà hàng xóm: Bạn sẽ không thể tiến hành trát và chống thấm bên ngoài tường. Dó đó có thể lựa chọn sử dụng phương pháp chống thấm nhà liền kề hoặc xử lý chống thấm ngược.
Giải pháp 3: Chống thấm ngược nhà liền kề
Chống thấm ngược cho nhà mới xây
Với nhà mới xây, bạn không cần trát vữa mà có thể tiến hành chống thấm ngược luôn. Thực hiện bằng cách trộn xi măng với các chất chống thấm để trát lên tường. Sau khi khô có thể tiếp tục tiến hành tô vữa như bình thường.
Chống thấm ngược cho nhà đã xây lâu
Với căn nhà đã xây lâu, bạn cần phải đục bỏ phần tường phía trong để xử lý các vết nứt thì mới hiệu quả.
Các bước thực hiện:
Bước 1: Loại bỏ các lớp sơn và vữa cũ
Bước 2: Trộn các chất phụ gia chống thấm với lớp vữa
Bước 3: Chờ lớp chống thấm đầu khô và tiến hành kiểm tra. Nếu đạt tiêu chuẩn có thể tiến hành thi công lớp hai. Nếu chưa tiếp tục trát thêm.
Bước 4: Trát lớp vữa hoàn thiện và sơn nhà như bình thường
Các sản phẩm chống thấm thương hiệu KOVA được nhiều người tin dùng hiện nay đó là: CT-11A GOLD, CT-11B GOLD, CT-14. Tất cả các sản phẩm này hiện đang có mặt tại SAIKO.
Trên đây là cách chống thấm tường ngoài nhà cũ hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất hiện nay. Hiện nay, mùa mưa đang bắt đầu, bạn nên tiến hành kiểm tra và chống thấm ngay cho tường nhà để tránh xảy ra những phiền toái, cũng như đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà của mình nhé.
Với những công trình này bạn nên lựa chọn kỹ lưỡng đơn vị thi công. SAIKO với đội ngũ thi công chuyên nghiệp mong muốn được bảo vệ ngôi nhà của bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi đến số hotline 0855.307.939 để được tư vấn miễn phí các bạn nhé!
chất lượng sơn rất tốt, sau sẽ tiếp tục mua ở đây